- Living area
- About 116 m²
- Plot area
- About 128 m²
- Year built
- Built in 1987
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Ruime en duurzame TUSSENWONING met UITBOUW in de rustige Molenwijk – Een Perfecte Gezinswoning!
Ben je op zoek naar je eerste eigen woning of ben je toe aan een grotere gezinswoning? Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning in de centraal gelegen en kindvriendelijke Molenwijk biedt alles wat je zoekt! Hier woon je zonder gas en met energielabel A+++, dankzij volledige isolatie, een warmtewisselaar, 16 zonnepanelen en twee airco's.
Geniet van een lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, moderne keuken, nette badkamer en drie (eenvoudig om te vormen naar vier) slaapkamers. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Dit huis biedt een warme, comfortabele basis voor de toekomst.
BEZICHTIGING
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!
Indeling
BEGANE GROND
Via de entree/hal met meterkast en garderobe stap je binnen in de woonkamer, waar comfort en gezelligheid elkaar ontmoeten. Deze 2,5 meter uitgebouwde, lichte ruimte is voorzien van een strakke laminaatvloer, nette wandafwerking, houtkachel en airco. De openslaande deuren (met hor) leiden naar een prachtige glazen overkapping, een echte tuinkamer waarin je dankzij de ingebouwde verlichting en afsluitbare doeken het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Bij veel zonneschijn kun je eenvoudig de bovenliggende zonwering gebruiken.
De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2023), RVS-wasbak, koelkast, vaatwasser (Siemens, 2023) en combimagnetron, met daarnaast voldoende kastruimte en een ruim werkblad.
1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers; de originele indeling met drie slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld. De master bedroom beschikt over airconditioning en de kamers zijn voorzien van laminaat of vinyl. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een inloopdouche met stort- en handdouche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger, de elektrische boiler (85 liter), en de warmte-terugwin-installatie staan. Op deze verdieping vind je ook een ruime, lichte vierde slaapkamer met breed dakraam en veel bergruimte.
TUIN
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Met genoeg ruimte voor een tuinset en extra bergruimte voor tuinspullen is deze tuin ook bereikbaar via een poort achterom. Voor de woning is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen.
BOUW, INSTALLATIES EN ISOLATIE
Deze woning uit 1987 is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Met 16 zonnepanelen (2023/440kwh), twee nieuwe airco's (2023), en een slimme meter (12 groepen) ben je verzekerd van duurzame woonlasten en een uitstekend energieverbruik. Buitenom geschilderd in 2023.
LIGGING
De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in een rustig deel van Heerhugowaard. Basisscholen, middelbare scholen, en winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.
AANVAARDING
In overleg, en een snelle oplevering is mogelijk.
INTERESSE?
Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Bel ons of vraag een afspraak aan via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!
Transfer
- Asking price
- € 385,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1987
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 116 m²
- Plot area
- 128 m²
- Content
- 400 m³
- External storage space
- 9 m²
- Building built. outdoor space
- 16 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and sink cabinet
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Air conditioning, outdoor blinds, skylight, mechanical ventilation, flue, TV cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 25-10-2024
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation and fully insulated
- Heating
- Electric heating, wood stove and heat recovery system
- Hot water
- Electric water heater
Outdoor space
- Location
- On a quiet road and in a residential area
- Garden
- Backyard and front yard
- Afmetingen achtertuin
- 39 m² (7.40 meters deep and 5.30 meters wide)
- garden location
- Located on the southeast accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Detached stone shed
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Current energy consumption
Energy label this property
Energielabel A
Publishing energy label: 25-10-2024
Power consumption per year
Loodwitmolen 62, Heerhugowaard
Gas consumption per year
Loodwitmolen 62, Heerhugowaard
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 07-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Total population
- 59045 inhabitants
- Men
- 51%
- Women
- 49%
Residents in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- up to 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 13%
- 25 to 35 years
- 25%
- 45 to 65 years
- 27%
- 65 and older
- 18%
Households in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Single without children
- 38%
- Multi-person without children
- 30%
- Households without children
- 68%
Households in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 24%
- Households with children
- 32%
Homes in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Houses before 1945
- 2%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 67%
- Houses between 1985 and 1995
- 13%
Homes in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Homes between 1995 and 2005
- 11%
- Homes between 2005 and 2015
- 3%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Average WOZ value
- € 217.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 10%
Other in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1703
- Addresses per km²
- 2176
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 80%


Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Latest reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...