Loodwitmolen 62, Heerhugowaard

Ruime en duurzame TUSSENWONING met UITBOUW in de rustige Molenwijk – Een Perfecte Gezinswoning!

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning of ben je toe aan een grotere gezinswoning? Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning in de centraal gelegen en kindvriendelijke Molenwijk biedt alles wat je zoekt! Hier woon je zonder gas en met energielabel A+++, dankzij volledige isolatie, een warmtewisselaar, 16 zonnepanelen en twee airco's.

Geniet van een lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, moderne keuken, nette badkamer en drie (eenvoudig om te vormen naar vier) slaapkamers. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Dit huis biedt een warme, comfortabele basis voor de toekomst.

BEZICHTIGING
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!

Indeling

BEGANE GROND
Via de entree/hal met meterkast en garderobe stap je binnen in de woonkamer, waar comfort en gezelligheid elkaar ontmoeten. Deze 2,5 meter uitgebouwde, lichte ruimte is voorzien van een strakke laminaatvloer, nette wandafwerking, houtkachel en airco. De openslaande deuren (met hor) leiden naar een prachtige glazen overkapping, een echte tuinkamer waarin je dankzij de ingebouwde verlichting en afsluitbare doeken het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Bij veel zonneschijn kun je eenvoudig de bovenliggende zonwering gebruiken.

De halfopen keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat (2023), RVS-wasbak, koelkast, vaatwasser (Siemens, 2023) en combimagnetron, met daarnaast voldoende kastruimte en een ruim werkblad.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers; de originele indeling met drie slaapkamers kan eenvoudig worden hersteld. De master bedroom beschikt over airconditioning en de kamers zijn voorzien van laminaat of vinyl. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een inloopdouche met stort- en handdouche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger, de elektrische boiler (85 liter), en de warmte-terugwin-installatie staan. Op deze verdieping vind je ook een ruime, lichte vierde slaapkamer met breed dakraam en veel bergruimte.

TUIN
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Met genoeg ruimte voor een tuinset en extra bergruimte voor tuinspullen is deze tuin ook bereikbaar via een poort achterom. Voor de woning is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen.

BOUW, INSTALLATIES EN ISOLATIE
Deze woning uit 1987 is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Met 16 zonnepanelen (2023/440kwh), twee nieuwe airco's (2023), en een slimme meter (12 groepen) ben je verzekerd van duurzame woonlasten en een uitstekend energieverbruik. Buitenom geschilderd in 2023.

LIGGING
De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in een rustig deel van Heerhugowaard. Basisscholen, middelbare scholen, en winkelcentrum Middenwaard liggen op fietsafstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING
In overleg, en een snelle oplevering is mogelijk.

INTERESSE?
Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Bel ons of vraag een afspraak aan via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze woning graag aan je zien!